中心广场商铺空置1年后竞拍招租 起拍价50元/平方米
受东莞市城市管理局委托，东莞市产权交易中心将对中心广场商铺公开竞价招租，整个竞价招租分三期，首期招租会定于本月27日，后两期分别在4月和5月份进行。这标志着空置一年多时间的中心广场商业设施将进入启用阶段。
中心广场商铺曾空置一年
据了解，中心广场商业街的商铺总面积为21万平方米，共计200多间，是在2005年动工建设，并计划在去年元旦前投入使用。当时负责中心广场商业配套设施建设的东莞市城建工程管理局称，建设这些商业配套设施的一个重要目的就是利用其来聚集中心区的人气，以延长市民来中心广场的逗留时间，吸引更多的人来中心广场。但是商铺建成后并没有马上投入使用。对此，东莞市城市管理局曾介绍说，商业配套设施建成后曾就这些铺位尝试着向外招租，计划每平方米租金不低于100元。此外，由于这些商铺位于中心广场，尝试招租时也对商铺的经营范围定位较高，结果却因无人响应而空置了下来。
据介绍，在今年春节前，东莞市城市管理局重新启动了中心广场商铺的招租计划。东莞市产权交易中心定于3月27日下午1时，举行市中心广场商铺（首期）公开竞价招租会，推出商铺27间。中心广场商业街计划分三期逐步推出市场，今年上半年招租完毕并投入使用。
招租铺位有特定经营范围
根据《东莞市中心广场商铺（第一期）竞价招租公告》，本次竞价招租会推出27个铺位，商铺租赁期限为10年。公告显示，这27间铺位分别是位于会展酒店旁东莞名牌商业街A区的10间商铺；位于玉兰大剧院与科技馆之间的广场数码科技街B区的16间商铺和1间整体招租的商铺。其中这间整体招租的商铺在中标后须整体经营，不得分拆经营或分租。
值得注意的是，招租公告中除了对这些铺位的建筑面积和实用面积进行说明外，还对每间商铺的经营范围作了明确规定。根据公告的规定，A区东莞名牌商业街的10个铺位，建筑面积从82平方米一133平方米不等，经营范围分别是品牌花店、观赏鱼、旅游纪念品、东莞土特产等；B区广场数码科技街铺位建筑面积约88平方米，有17个铺位，经营范围包括手机专卖、旅游产品、移动联通专营店、电脑数码及其他数码产品等。除A区两间商铺可以做东莞品牌快餐外，其余商铺均不得从事餐饮。
每平方米月租金可能破百元
据悉，首期公开竞价的铺位，将以建筑面积50元／平方米／月为基准价起拍，每次公开叫价上升幅度为2元／平方米／月。标的展示时间至3月23日止。据介绍，考虑到中心广场周边的商业升值潜力，这些商铺的租金前3年保持不变，后7年每年递增5％。
去年城管局曾尝试以月租不低于100元的价格招租，但没有成功。那么，此次竞价的结果是否会突破百元呢？东莞一些商业从业人士认为，由于去年以来东莞房价一路上涨，因此这次竞价月租最终结果在百元以下的可能性不大。据介绍，由于其地段位于中心广场，交通方便，配套齐全，商业价值将会很可观，加上在东莞有“一铺富三代”的说法，预计届时竞价场面会较为“惨烈”，最终租金极有可能会突破百元。
而记者从中心广场周边一些在售和招租的商铺处了解到，这些商铺最低租金也在120元以上。业内人士认为，中心广场商业街的投入使用，除了满足中心广场附近人员的购物需求外，还将带旺该地段的人气。
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